Technicien polyvalent – Patrimoine bâti et espaces communautaires — Communauté de communes du Pays Orne Moselle

La Communauté de Communes du Pays Orne Moselle gère un patrimoine étendu et varié :

• des bâtiments et équipements : siège communautaire, [Le Cap'Orne – Maison des Transitions et du Vivant, Le Phoenix – pôle entrepreneurial, autres bâtiments et équipements, RPE, Multi accueils et Maisons France Services]
• des parcs d'activités communautaires : voiries, éclairage, signalétique, espaces verts, réseaux
• des liaisons douces : pistes cyclables et cheminements piétons
• des parcs et espaces naturels aménagés

L'entretien des parcs d'activités, des liaisons douces et des parcs est confié à des prestataires extérieurs. Pour garantir le bon état de ce patrimoine, la qualité des prestations et la sécurité des usagers, la collectivité recrute un agent technique polyvalent. Il sera chargé de la maintenance du patrimoine bâti, de la surveillance des espaces communautaires et du contrôle des prestataires qui les entretiennent.

1. Maintenance préventive et curative des bâtiments

• Diagnostiquer les dysfonctionnements et réaliser les interventions de premier et second niveau dans les différents corps d'état : électricité, plomberie et sanitaires, chauffage et ventilation (niveau courant), menuiserie, serrurerie, peinture, revêtements, petite maçonnerie
• Assurer la maintenance préventive des installations et équipements (éclairage, portes et fermetures, équipements sanitaires, mobilier)
• Réaliser les petits travaux d'aménagement et d'amélioration
• Veiller au bon état général des bâtiments et signaler les besoins de travaux plus importants
• Gérer l'outillage, le matériel et le stock de fournitures ; proposer les achats nécessaires
• Tenir à jour le suivi des interventions réalisées

2. Surveillance des parcs d'activités, des liaisons douces et des parcs

• Réaliser des tournées d'inspection régulières selon un planning défini
• Vérifier l'état des voiries, trottoirs, revêtements, signalisation, éclairage, mobilier urbain, clôtures, équipements et aires de jeux
• Contrôler la sécurité des liaisons douces : état des revêtements, végétation débordante, arbres dangereux, obstacles, signalétique
• Repérer et signaler les dégradations, dépôts sauvages, occupations irrégulières et situations dangereuses ; faire mettre en sécurité les lieux si nécessaire
• Assurer le lien avec les entreprises implantées dans les parcs d'activités pour les questions d'entretien et de fonctionnement du domaine communautaire

3. Contrôle et suivi des prestataires

• Connaître le contenu des marchés d'entretien (CCTP, fréquences, prestations attendues) et en suivre l'exécution sur le terrain
• Contrôler la conformité, la qualité et la régularité des prestations : tonte, fauchage, taille, désherbage, propreté, maintenance de l'éclairage, contrats de maintenance des bâtiments
• Établir des constats (fiches de contrôle, photographies) et signaler les manquements, y compris les éléments utiles à une éventuelle application de pénalités
• Accueillir et accompagner les entreprises intervenant sur le patrimoine ; participer aux réunions de suivi et aux visites contradictoires
• Contribuer à la vérification du service fait avant la liquidation des factures
• Tenir un tableau de bord des interventions et des contrôles
• Faire remonter les besoins d'évolution des prestations en vue du renouvellement des marchés (identification des besoins, visites de sites, contribution aux cahiers des charges)

4. Sécurité et conformité réglementaire

• Participer au suivi des vérifications périodiques obligatoires (installations électriques, gaz, alarmes et SSI, extincteurs, désenfumage, ascenseurs, aires de jeux et équipements extérieurs) et accompagner les organismes de contrôle agréés
• Tenir à jour les registres de sécurité des ERP et assurer le suivi de la levée des observations
• Préparer les visites des commissions de sécurité et d'accessibilité
• Réaliser les essais et contrôles de premier niveau (alarmes incendie, éclairage de sécurité, issues de secours)
• Signaler toute situation présentant un risque pour les usagers ou les agents et proposer des mesures correctives

5. Missions complémentaires

• Appui logistique lors des manifestations et réunions organisées par la CCPOM (installation de salles, manutention)
• Participation éventuelle à un dispositif d'astreinte technique

Formation et habilitations

• CAP / BEP ou Bac professionnel dans un métier du bâtiment ou de la maintenance, ou expérience équivalente
• Habilitation électrique exigée ou à obtenir rapidement
• Permis B obligatoire
• Appréciés : SSIAP 1, CACES (nacelle, chariot), formation au travail en hauteur

Compétences techniques

• Maîtrise des techniques d'intervention de base dans les différents corps d'état du bâtiment
• Notions en entretien des espaces verts, en voirie et en éclairage public, suffisantes pour apprécier la qualité d'une prestation
• Connaissance des règles de sécurité applicables aux ERP et des règles d'hygiène et de sécurité au travail
• Capacité à lire un plan, un schéma électrique simple et un cahier des charges ; des notions de commande publique sont appréciées
• Aptitude à rédiger des constats et des comptes rendus clairs et factuels
• Utilisation courante des outils bureautiques (messagerie, tableur, suivi des interventions)

Qualités personnelles

• Polyvalence, autonomie et sens de l'initiative
• Rigueur, organisation et capacité à hiérarchiser les urgences
• Fermeté et diplomatie dans les relations avec les prestataires
• Sens du service public, discrétion et bon relationnel avec les usagers, les agents et les entreprises
• Disponibilité ponctuelle en dehors des horaires habituels (manifestations, interventions urgentes)