Gestionnaire habitat / chargé des autorisations préalables de mise en location (h/f) — Mairie de Jœuf

Gestion des dossiers insalubrité, périls et incurie :

• Organisation et planification des rendez-vous avec les propriétaires, les locataires, les services municipaux, les agences immobilières, les entreprises
• Rédaction de courriers, comptes-rendus, constats, arrêtés municipaux, mises en demeure, procès-verbaux, actes administratifs et analyse de devis et de factures des entreprises (pour les dossiers incurie) …
• Réalisation du premier diagnostic téléphonique des signalements
• Recherche des données cadastrales (SIG, Lizmap)
• Gestion et transmission des informations aux propriétaires, aux locataires, aux partenaires (CAF, ARS …) et aux communes
• Analyse et diagnostic des situations faisant l’objet d’une urgence sanitaire, de péril, d’insalubrité, de saturnisme et des locaux impropres à l’habitation
• Mise en œuvre de travaux d’office dans le cadre des dossiers incurie
• Réalisation de visites et de contre-visites à domicile permettant d’évaluer les problématiques de l’habitat et la conformité des travaux réalisés
• Evaluation des risques pour la santé et/ou la sécurité des habitants
• Rôle de conseil et d’information technique aux administrés
• Veille juridique et technique en matière de réglementation
• Gestion des signalements en lien avec les communes
• Suivi des dossiers instruits jusqu’à leur clôture
• Travail en collaboration avec le responsable de service sur les dossiers sensibles et participation à la continuité du service en son absence
• Reporting régulier du suivi des dossiers auprès du responsable de service

Gestion des autorisations préalable de mise en location:

Dès sa mise en œuvre, le technicien aura la charge de la gestion des permis de louer sur l’ensemble des secteurs concernés.

• Accompagnement des propriétaires de logements impropres à la location dans les formalités de mise en conformité
• Assistance, suivi et instruction des demandes
• Visites contradictoires
• Accompagnement administratif et technique de la commune dans la mise en œuvre des procédures (RSD, application du décret Décence, insalubrité, Péril, permis de louer, etc.), appui aux communes dans l’exercice de leur pouvoir de police du maire
• Propositions de solutions techniques, préventives et correctives
• Réponses aux saisines des villes sur les questions d’insalubrité ou de péril suite aux signalements dans le cadre du permis de louer
• Participation aux RDV avec les bailleurs sociaux, syndics, agences immobilières, avocats … impliqués dans les dossiers
• Travail en partenariat avec les services municipaux, l’ARS, services techniques, services sociaux, préfectures, CAF, etc

Autres missions

• Instruction ponctuelle (en cas d’absence de l’instructrice des autorisations d’urbanisme) des dossiers d’autorisation d’urbanisme avec un accompagnement en interne
• Conseils techniques auprès des propriétaires et /ou gestionnaires
• Participation à des ateliers d’information et de sensibilisation à destination du public (lutte contre l’Habitat indigne, précarité énergétique, etc.)
• Travail en appui et en mode-projet sur des thématiques transversales et interservices