Chargé(e) de Bâtiments et Patrimoine communal — Mairie de Quincieux

Diagnostiquer et anticiper

• Inspecter régulièrement les bâtiments communaux, repérer les désordres, pathologies, risques et besoins d'entretien ou de mise aux normes
• Identifier les causes probables d'un problème, évaluer son degré d'urgence et proposer les premières mesures conservatoires
• Construire et tenir à jour un état technique du patrimoine ainsi qu'un programme annuel et pluriannuel de travaux, hiérarchisé selon la sécurité, l'usage, l'urgence, la durabilité et le coût
• Proposer des actions de maintenance préventive afin d'éviter les interventions d'urgence et l'aggravation des désordres

Préparer et piloter les travaux

• Définir le besoin, élaborer les descriptifs techniques de petits travaux, contribuer aux estimations et consulter les entreprises selon les procédures de la collectivité
• Analyser techniquement les devis : pertinence des solutions, cohérence des quantités et des prix, variantes possibles, délais, contraintes d'accès et conditions d'exécution
• Organiser et suivre les interventions et chantiers, contrôler la qualité des travaux, signaler les écarts et participer aux opérations de réception et à la levée des réserves
• Être l'interlocuteur technique des artisans, entreprises, maîtres d'œuvre et bureaux de contrôle ; dialoguer avec eux en connaissance des pratiques de chantier et des aléas du bâtiment

Conseiller la collectivité sur son patrimoine

• Apprécier, pour chaque bâtiment, l'adéquation entre son état, son niveau d'usage, ses coûts d'entretien et les investissements à venir
• Présenter des scénarios simples et argumentés : entretenir, rénover, améliorer la performance énergétique, adapter l'usage, mutualiser, mettre en sommeil ou envisager une cession
• Alerter la direction et les élus lorsqu'un bâtiment présente un risque, une dérive de coût ou un rapport coût/usage défavorable, sans se substituer à la décision de l'autorité territoriale
• Suivre les consommations de fluides et proposer des mesures concrètes de sobriété et d'optimisation

Garantir la sécurité et la conformité

• Contribuer au respect des règles de sécurité, de solidité, d'accessibilité et de sûreté des bâtiments
• Préparer et suivre les visites des commissions de sécurité et la réalisation des prescriptions
• Participer à la programmation des mises aux normes et au suivi des contrôles réglementaires
• Assurer, en lien avec les services concernés, le suivi technique des accès, alarmes et dispositifs de sécurité

Assurer le suivi nécessaire

• Rendre compte de l'avancement, des difficultés, des arbitrages nécessaires et des risques identifiés
• Contribuer au suivi administratif et financier des interventions : ordres de service, service fait, factures, garanties et dossiers techniques
• Travailler en coordination avec l'urbanisme, les services utilisateurs, les agents techniques et les partenaires de la commune

• Expérience confirmée et concrète dans les travaux du bâtiment, tous corps d'état ou dans plusieurs corps d'état
• Bonne connaissance des techniques constructives, des matériaux, des pathologies courantes et de l'enchaînement des corps de métier, notamment dans le bâti ancien
• Capacité à lire un bâtiment, à poser les bonnes questions, à apprécier la faisabilité d'une solution et à challenger un devis ou une proposition technique
• Sens pratique, autonomie, rigueur, capacité d'anticipation et réelle force de proposition
• Aptitude à expliquer simplement un problème technique, à formaliser plusieurs options et à conseiller des décideurs non spécialistes
• Qualités relationnelles, fermeté constructive avec les entreprises et goût du travail en équipe
• Maîtrise des outils bureautiques usuels ; la connaissance du fonctionnement d'une collectivité et des marchés publics est appréciée, mais pourra être acquise ou renforcée dans le poste
• Permis B indispensable
• Habilitations techniques pertinentes appréciées selon l'organisation du service