Directeur(-trice) du patrimoine immobilier — Université Bourgogne Europe

L’agent recruté, dans le corps des Ingénieurs de Recherche, est placé sous l’autorité du Directeur Général des Services et de son adjoint et en lien étroit avec le Vice-président délégué au patrimoine et aux sites territoriaux.

Au sein du pôle Patrimoine, deux adjoints, responsables de services, sont chargés d’assister le directeur dans ses missions et de le remplacer en cas de besoin. Un directeur de projets transversaux pilote et coordonne des projets liés à la gestion, la valorisation et la transformation du patrimoine immobilier de l’université, en alignement avec la stratégie globale de l’établissement, les enjeux de durabilité, de modernisation et de conformité réglementaire.

Le directeur du Pôle Patrimoine a pour rôle de conseiller la gouvernance et piloter la stratégie immobilière globale, durable et alignée sur les objectifs institutionnels, en intégrant les enjeux énergétiques, environnementaux, pédagogiques et scientifiques. Il assure la cohérence entre les besoins opérationnels et les contraintes budgétaires.

Il a pour missions de :

Définir et mettre en oeuvre la stratégie immobilière :

Élaborer et actualiser le Schéma Pluriannuel de Stratégie Immobilière (SPSI) et les schémas directeurs associés (maintenance, énergie, aménagement de campus...)

Piloter le Programme Pluriannuel d’Investissement (PPI) dans un cadre financier contraint, en optimisant les ressources (État, collectivités, partenariats)

Piloter les projets immobiliers en maîtrise d’ouvrage directe ou en lien avec des partenaires

Contribuer aux réflexions en matière de dévolution et de valorisation du patrimoine

Garantir l’exploitation et la maintenance du patrimoine :

Assurer la pérennité, la sécurité et la conformité réglementaire des bâtiments (ERP, accessibilité, amiante...)

Coordonner les travaux de maintenance (curative/préventive) et de Gros Entretien et Renouvellement (GER)

Intégrer les enjeux de développement durable et de transition écologique

Piloter des projets de rénovation énergétique ou de mise aux normes environnementales

Optimiser les consommations énergétiques et réduire l’empreinte carbone

Sensibiliser les équipes et les usagers aux bonnes pratiques

Animer et manager la direction

Encadrer une équipe pluridisciplinaire et favoriser leur montée en compétences

Piloter les budgets (fonctionnement et investissement) et rechercher des financements complémentaires (CPER, appels à projets…)

Moderniser les bases de données patrimoniales et outils de gestion

Accompagner les usagers et les partenaires

Représenter l’établissement auprès des partenaires publics (Rectorat, collectivités, DIE…)

Communiquer sur la politique immobilière (reporting, outils de suivi, sensibilisation)

Minimum Bac +5 dans le domaine de l’immobilier, le génie civil, ou équivalent avec une expérience avérée en management d’équipes et le pilotage de projets complexes et d’envergure. Il sait ainsi organiser le travail en fonction des priorités et adapter les ressources aux besoins. Il a le sens du dialogue et sait fédérer grâce à sa motivation, son dynamisme.

Compétences opérationnelles

Savoir manager et animer une équipe technique pluridisciplinaire en charge d’un patrimoine élargi (investissement et gestion technique)

Avoir géré des opérations de construction multiformes et maîtriser le pilotage d’opérations complexes en investissement

Connaissances

Disposer d’une connaissance avérée du patrimoine immobilier (réglementation et technique)

Savoir coordonner les moyens humains et financiers dédiés à la réalisation d’un projet immobilier

Avoir des connaissances générales en matière de gestion financière et budgétaire publique

Maîtriser les procédures de marchés publics notamment en lien avec l’acte de construire

Connaître la réglementation en matière de sécurité et de protection de la santé applicable au bâtiment et à l’acte de construire

Connaître la réglementation en matière d'énergie et de transition énergétique et avoir la capacité d'intégrer ces enjeux

Avoir des connaissances générales en matière de domanialité publique

Compétences comportementales

Capacité à développer une vision stratégique tant immobilière qu’organisationnelle

Esprit de synthèse

Capacité à collaborer avec des services multi disciplinaires

Aptitude à gérer les priorités et à déléguer

Capacité à conduire une négociation

Aptitude à représenter la direction auprès des partenaires internes et externes

Accompagner les changements

L’activité s’exerce à l’Université Bourgogne Europe (UBE) au sein du Pôle Patrimoine situé sur le campus universitaire de Dijon. Ce pôle de 40 agents est en charge des opérations de maintenance et de constructions sur l’ensemble du patrimoine totalisant 300 000 m² de surfaces bâties dans 94 bâtiments sur un total de près de 128 ha répartis sur 4 départements et 6 campus. Il est également responsable de l’exploitation et de la maintenance courante des bâtiments dijonnais (215.000 m²) et du campus.

Le Pôle Patrimoine est organisé en 3 services :

Opérations stratégiques immobilières comprenant données et indicateurs patrimoniaux avec :

• schémas directeurs, maîtrise d’ouvrage, études techniques, conduites des opérations stratégiques, de GER ou de maintenance lourde
• gestion foncière, inventaires et plans, gestion des données techniques, des diagnostics et des flux énergétiques,

Maintenance et exploitation du patrimoine comprenant la sécurité incendie à savoir :

• maintenance de niveau 1 à 4
• maintenance de niveau 5 pour les cas de remplacement
• exploitation,

Administration et pilotage comprenant : accueil, secrétariat, budget, gestion et exécution, suivi financier, analyse et bilans, règles et procédures administratives, suivi des contrats et conventions, liens administratifs et financiers avec tutelles, partenaires et financeurs.